1440 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 152,4 m² · constr. 1991 · terrain 154 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 658 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657766897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
75028657766897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 295 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 610 673 $ Poids 65 % |
| 2 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 630 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 558 914 $ Poids 59 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 662 $ Poids 59 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 997 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 372 220 $ Poids 42 % |
| 5 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +88 640 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 948 304 $ Poids 31 % |
| 6 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 506 332 $ Poids 30 % |
| 7 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 479 163 $ Poids 30 % |
| 8 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −67 143 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 717 701 $ Poids 26 % |
| 9 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 414 049 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 262 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 789 736 $ Poids 23 % |
| 11 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 533 m · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +5 343 $ | 88 582 $ Poids 22 % |
| 12 | 1340, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-23 · 548 m · Vendu 250 000 $ (1 429 $/m²) 175 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 502 $ Poids 19 % |