1360 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 596,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657783233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
75028657783233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 882 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 147 $ Poids 59 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 932 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 511 505 $ Poids 53 % |
| 3 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 717 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 717 $ Poids 51 % |
| 4 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 164 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 357 570 $ Poids 49 % |
| 5 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 532 829 $ Poids 39 % |
| 6 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 248 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 141 390 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 689 292 $ Poids 36 % |
| 8 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 364 540 $ Poids 34 % |
| 9 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 705 $ Poids 32 % |
| 10 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 354 768 $ Poids 26 % |
| 11 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 550 953 $ Poids 26 % |
| 12 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 566 981 $ Poids 25 % |