1720 Chemin VAL DES LACS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 294,1 m² · constr. 1988 · terrain 31 646,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 646,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 612 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657886244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
75028657886244900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 170 651 $ Poids 45 % |
| 2 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −71 202 $ | 769 152 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 626 762 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1000 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 89 226 $ Poids 24 % |
| 5 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 585 $ Poids 17 % |
| 6 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 972 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −61 413 $ | 823 220 $ Poids 16 % |