133 Rue DAPHNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 136,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 295,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 295,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 362 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657951485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75028657951485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 390 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 021 542 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue de l'Églantier, Sainte-Sophie 2026-09-08 · 386 m · Vendu 725 000 $ (6 218 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, 4ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-10-09 · 901 m · Vendu 569 000 $ (4 668 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 659 508 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2026-09-14 · 598 m · Vendu 499 000 $ (3 132 $/m²) 159,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 512 877 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-09-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 324 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 881 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 937 $ Poids 42 % |
| 7 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 613 847 $ Poids 39 % |
| 8 | 38, Rue du Domaine Roussel, Saint-Hippolyte 2026-10-19 · 1.4 km · Vendu 499 400 $ (3 957 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +49 940 $ | 569 324 $ Poids 38 % |
| 9 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 744 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 765 $ Poids 36 % |
| 10 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 711 884 $ Poids 35 % |
| 11 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 924 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 241 $ Poids 33 % |