1150 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 213,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 085,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 346 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667557433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
75028667557433700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 738 539 $ Poids 64 % |
| 2 | 2899, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 657 m · Vendu 663 900 $ (3 624 $/m²) 183,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 540 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 688 564 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 573 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 83 765 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 914 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 303 637 $ Poids 47 % |
| 5 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 513 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 690 576 $ Poids 34 % |
| 6 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −9 605 $ | 152 599 $ Poids 34 % |
| 7 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 682 523 $ Poids 29 % |
| 8 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 710 173 $ Poids 28 % |
| 9 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −21 093 $ | 333 977 $ Poids 28 % |
| 10 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 506 $ Poids 23 % |
| 11 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 324 $ Poids 23 % |
| 12 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +56 150 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 695 694 $ Poids 23 % |