1130 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 85,4 m² · constr. 1932 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 103 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667566442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
75028667566442100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 7 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 554 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 473 648 $ Poids 72 % |
| 2 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 688 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 460 605 $ Poids 65 % |
| 3 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 560 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 453 009 $ Poids 59 % |
| 4 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 657 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 836 $ Poids 58 % |
| 5 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 474 $ Poids 58 % |
| 6 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 261 $ Poids 55 % |
| 7 | 282, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 872 m · Vendu 526 000 $ (7 099 $/m²) 74,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 513 507 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 955 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 603 $ Poids 50 % |
| 10 | 236, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 708 m · Vendu 475 000 $ (6 690 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 659 $ Poids 50 % |
| 11 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 369 $ Poids 44 % |
| 12 | 133, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 867 m · Vendu 490 000 $ (7 030 $/m²) 69,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 187 $ Poids 41 % |