100 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 128,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667584314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75028667584314200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 4 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 286 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 708 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 364 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 272 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 710 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 600 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 418 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 753 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 862 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 550 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 368 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 602 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 464 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 113 $ Poids 58 % |
| 10 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 575 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −50 273 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 733 402 $ Poids 57 % |
| 11 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +27 594 $ | 514 888 $ Poids 57 % |
| 12 | 280, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 574 m · Vendu 472 500 $ (3 635 $/m²) 130 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 224 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 535 805 $ Poids 54 % |