1195 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 150,2 m² · constr. 2000 · terrain 20 195,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 195,2 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667612411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
75028667612411000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 716 832 $ Poids 50 % |
| 2 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 646 $ Poids 50 % |
| 3 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 631 970 $ Poids 49 % |
| 4 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 547 483 $ Poids 49 % |
| 5 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 605 925 $ Poids 47 % |
| 6 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 593 934 $ Poids 45 % |
| 7 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 715 866 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +57 527 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 740 850 $ Poids 40 % |
| 9 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 634 $ Poids 38 % |
| 10 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 711 762 $ Poids 33 % |
| 11 | 280, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (3 635 $/m²) 130 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 224 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 530 171 $ Poids 29 % |
| 12 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 633 904 $ Poids 29 % |