146 Rue LANTHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 92,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667724090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
75028667724090100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 32 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 584 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 521 898 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 195 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 894 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 570 197 $ Poids 68 % |
| 4 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 896 $ Poids 53 % |
| 5 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 496 $ Poids 53 % |
| 6 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 362 m · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 205 275 $ Poids 43 % |
| 7 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 588 957 $ Poids 42 % |
| 8 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 063 $ Poids 42 % |
| 9 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 401 219 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 189 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 368 $ Poids 36 % |
| 11 | 1287, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 423 394 $ Poids 33 % |
| 12 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 016 $ Poids 32 % |