137 Rue DELPHINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 96,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,3 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667728119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75028667728119700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 66 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 613 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 427 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 561 241 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 316 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 622 551 $ Poids 64 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 767 $ Poids 63 % |
| 6 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 691 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 629 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 770 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −50 549 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 777 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 587 237 $ Poids 46 % |
| 9 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 965 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 232 029 $ Poids 43 % |
| 10 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 825 $ Poids 41 % |
| 11 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 687 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 829 $ Poids 40 % |
| 12 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 494 $ Poids 38 % |