162 Rue LANTHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 73,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 615,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 198 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667734159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
75028667734159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 18 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2026-03-06 · 432 m · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 195 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 524 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 493 m · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 185 361 $ Poids 70 % |
| 4 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 946 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 951 $ Poids 47 % |
| 5 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 477 159 $ Poids 29 % |
| 6 | 1294, rue Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 136 800 $ (2 272 $/m²) 60,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 296 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 176 434 $ Poids 25 % |
| 7 | 1301, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-24 · 907 m · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 469 $ Poids 23 % |
| 8 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 757 $ Poids 21 % |
| 9 | 304, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2024-11-07 · 970 m · Vendu 120 000 $ (1 887 $/m²) 63,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 371 $ Poids 21 % |
| 10 | 3204, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 685 $ Poids 20 % |
| 11 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 238 $ Poids 19 % |
| 12 | 1283, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2024-06-13 · 842 m · Vendu 200 200 $ (3 071 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 189 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 269 538 $ Poids 17 % |