229 Rue SANDY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 143,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 954,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 375 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667738637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
75028667738637800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 630 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 810 $ Poids 67 % |
| 2 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 391 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +15 748 $ | 671 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 796 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 408 $ Poids 45 % |
| 4 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 023 884 $ Poids 42 % |
| 5 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 134 233 $ Poids 39 % |
| 6 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 509 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 299 $ Poids 36 % |
| 7 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 848 $ Poids 33 % |
| 8 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 477 736 $ Poids 28 % |
| 9 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 714 796 $ Poids 28 % |
| 10 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 461 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 846 779 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 713 462 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +10 041 $ | 282 143 $ Poids 22 % |