120 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 140,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 248,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,1 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 394 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667758755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75028667758755900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 74 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 706 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 069 $ Poids 58 % |
| 2 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 130 793 $ Poids 51 % |
| 3 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 597 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 655 410 $ Poids 47 % |
| 4 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 462 $ Poids 43 % |
| 5 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 000 686 $ Poids 39 % |
| 6 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 924 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 023 $ Poids 39 % |
| 7 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 847 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 275 702 $ Poids 38 % |
| 8 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 811 m · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 466 938 $ Poids 36 % |
| 9 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 294 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 188 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 696 951 $ Poids 31 % |
| 11 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 645 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 828 829 $ Poids 26 % |