144 Rue DELPHINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 87,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667810102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75028667810102600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
520 883 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 51 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 327 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 450 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 593 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 558 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 536 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 850 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 520 319 $ Poids 51 % |
| 6 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 726 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +24 521 $ | 603 891 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 561 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 783 $ Poids 47 % |
| 9 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 618 $ Poids 45 % |
| 10 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 784 m · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 200 034 $ Poids 44 % |
| 11 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 721 $ Poids 42 % |
| 12 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 589 996 $ Poids 31 % |