543 Rue LOUISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 134,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 009,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667838258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
75028667838258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 50 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 496 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 871 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 577 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 784 $ Poids 68 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 509 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 250 861 $ Poids 56 % |
| 4 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 384 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 602 219 $ Poids 54 % |
| 5 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 378 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 346 302 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 120 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 614 879 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −25 102 $ | 239 683 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +81 709 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 969 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 889 $ Poids 32 % |
| 10 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 365 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +50 860 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 602 224 $ Poids 30 % |
| 11 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 447 $ Poids 28 % |
| 12 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 575 254 $ Poids 25 % |