542 Rue LOUISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 99,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 297,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,4 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667838750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
75028667838750000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 23 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 382 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 527 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 437 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 211 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 790 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 690 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 574 685 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 915 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 507 416 $ Poids 51 % |
| 9 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 714 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 502 432 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 986 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 684 445 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 576 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 920 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 521 580 $ Poids 49 % |
| 12 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 741 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 562 771 $ Poids 46 % |