550 Rue LOUISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 139,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667859342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
75028667859342600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 469 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 620 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 713 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +46 174 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 905 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 370 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 203 $ Poids 64 % |
| 4 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 354 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 256 444 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −21 337 $ | 247 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 567 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 358 461 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 329 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 636 533 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 806 $ Poids 36 % |
| 9 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 851 $ Poids 34 % |
| 10 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 585 316 $ Poids 26 % |
| 11 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 385 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 613 477 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 736 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 610 897 $ Poids 23 % |