106 Rue ALEXANNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 214,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 417 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667871900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
75028667871900100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 169 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +80 714 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 942 959 $ Poids 65 % |
| 2 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 246 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 481 747 $ Poids 58 % |
| 3 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 343 m · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 150 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 455 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 527 $ Poids 43 % |
| 5 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 975 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 623 447 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 855 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 82 181 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 530 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 718 445 $ Poids 39 % |
| 8 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 991 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 654 847 $ Poids 37 % |
| 9 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 696 365 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 671 265 $ Poids 27 % |
| 11 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 246 m · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 496 820 $ Poids 25 % |
| 12 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 734 664 $ Poids 24 % |