133 Rue ALEXANNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 84,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 270,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667891613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
75028667891613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 30 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 592 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 512 877 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 466 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 927 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 523 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 987 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 570 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 168 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 582 149 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 527 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 563 085 $ Poids 51 % |
| 9 | 322, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2026-03-06 · 583 m · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 478 $ Poids 47 % |
| 10 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 892 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 383 906 $ Poids 44 % |
| 11 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 498 $ Poids 43 % |
| 12 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 398 269 $ Poids 40 % |