249 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 104,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 057,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667924917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
75028667924917600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 483 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 079 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 571 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 659 482 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 476 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 616 776 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 654 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 620 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 691 508 $ Poids 62 % |
| 6 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 941 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 243 583 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +5 907 $ | 602 359 $ Poids 57 % |
| 8 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 964 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 389 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 598 973 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 947 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 761 602 $ Poids 54 % |
| 11 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 631 921 $ Poids 48 % |
| 12 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 223 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 986 $ Poids 45 % |