149 Rue THERESE LABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 99,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 300 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667927370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
75028667927370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 629 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 595 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 552 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 638 011 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 919 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 667 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 507 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 710 200 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 964 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 922 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 773 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 610 736 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 790 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 737 631 $ Poids 49 % |
| 10 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 641 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 847 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 626 836 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 671 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 613 964 $ Poids 44 % |