125 Rue JEANNINE-CREVIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 123,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 052,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 339 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667928954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
75028667928954800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 640 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 812 657 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 910 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 664 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 738 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 588 780 $ Poids 63 % |
| 4 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 494 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 786 107 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 960 727 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 970 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 060 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 749 459 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 812 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 943 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 502 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 707 384 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 798 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 623 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 746 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 678 400 $ Poids 44 % |