253 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 92,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 392,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667929430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
75028667929430700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 825 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 580 644 $ Poids 71 % |
| 2 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 194 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 084 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 635 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 609 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 824 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 651 225 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 567 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 624 218 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 807 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +5 907 $ | 567 273 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 964 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 179 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 647 390 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 657 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 600 051 $ Poids 47 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 568 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −47 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 493 $ Poids 47 % |
| 11 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 653 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 635 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 150 652 $ Poids 44 % |