225 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 91,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 234,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667932006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
75028667932006800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 362 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 577 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 829 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 692 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 584 $ Poids 59 % |
| 4 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 946 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 532 721 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 702 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 621 616 $ Poids 57 % |
| 6 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 741 $ Poids 56 % |
| 7 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 405 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 648 253 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 592 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −50 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 647 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 564 633 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 836 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 597 521 $ Poids 42 % |
| 12 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 585 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 606 981 $ Poids 40 % |