253 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 104,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667935220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
75028667935220600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 444 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 447 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 530 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 658 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 520 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 616 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 974 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 690 847 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 647 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 620 188 $ Poids 63 % |
| 6 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 953 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 243 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +5 907 $ | 601 784 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 905 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 760 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 598 417 $ Poids 55 % |
| 10 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 985 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 631 357 $ Poids 50 % |
| 12 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 251 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 536 $ Poids 44 % |