124 Rue JEANNINE-CREVIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 108,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,8 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667937277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
75028667937277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2026-09-10 · 1 m · Vendu 260 436 $ (2 394 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-09-25 · 590 m · Vendu 258 917 $ (2 174 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 245 132 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue Marie-Jeanne Fournier, Sainte-Sophie 2026-09-17 · 726 m · Vendu 640 000 $ (6 349 $/m²) 100,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 671 797 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 437 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 462 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 665 471 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 676 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 767 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 850 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 805 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 698 395 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 831 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 625 378 $ Poids 64 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 637 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 738 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 623 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 245 653 $ Poids 51 % |