209 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 106,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 301 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667943440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75028667943440300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 452 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 507 $ Poids 76 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 720 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 245 146 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 441 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 624 482 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 567 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 663 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 518 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 620 922 $ Poids 69 % |
| 6 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 696 130 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 765 978 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +5 907 $ | 606 385 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 602 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 119 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 137 $ Poids 47 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 635 868 $ Poids 46 % |