136 Rue THERESE LABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 99,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 038,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667946844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
75028667946844300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 323 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 634 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 760 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 663 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 734 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 592 162 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 259 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 706 484 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 882 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 577 681 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 176 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 575 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 607 475 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 710 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 733 773 $ Poids 52 % |
| 9 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 460 $ Poids 50 % |
| 10 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 611 083 $ Poids 49 % |
| 11 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 233 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 631 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 596 438 $ Poids 46 % |