108 Rue NORMAND-THIBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 96,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667948661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75028667948661900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 662 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 655 117 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 329 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 627 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 734 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 570 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 854 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 584 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 69 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 568 951 $ Poids 67 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 329 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 698 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 919 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 600 426 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 748 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 615 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 493 $ Poids 52 % |
| 10 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 604 056 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 559 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −52 206 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 725 958 $ Poids 49 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 508 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 652 477 $ Poids 45 % |