193 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667953749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75028667953749800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 589 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 417 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 633 259 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 510 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 903 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 661 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 573 339 $ Poids 63 % |
| 6 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 846 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 538 233 $ Poids 58 % |
| 7 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 840 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 298 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 705 772 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 803 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 576 344 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 608 343 $ Poids 50 % |
| 12 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 838 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 140 571 $ Poids 50 % |