Rue NORMAND-THIBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
584 600 $
Autre · terrain 5 495,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 495,2 m²
Frontage
745,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667958013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75028667958013700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 560 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 530 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 61 % |
| 3 | 330, chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 165 m · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 952 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 598 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 63 et 65, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 599 m · Vendu 690 000 $ (7 070 $/m²) 97,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 423 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 342 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 219 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 634 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 95-97, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-02-24 · 602 m · Vendu 640 045 $ (6 343 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 558 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 389 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 54 % |
| 11 | 59-61, 23ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 487 m · Vendu 492 000 $ (5 157 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 53 % |
| 12 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 378 m · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 53 % |