121 Rue GILLES PLANTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 97,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 309,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 329 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667968594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75028667968594400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 79 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 494 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 649 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 159 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 622 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 631 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 565 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 753 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 595 594 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 221 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 693 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 263 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 564 862 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 580 393 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 599 981 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 465 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −50 955 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 720 119 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 794 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 611 386 $ Poids 51 % |
| 11 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 648 247 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 999 $ Poids 46 % |