666 Rue LOUISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 189,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 099 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667971787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
75028667971787400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 67 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 778 m · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 974 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 559 $ Poids 62 % |
| 3 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 275 $ Poids 57 % |
| 4 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 167 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 393 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 920 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 575 235 $ Poids 50 % |
| 6 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 805 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 995 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 887 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 651 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 615 917 $ Poids 43 % |
| 9 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 907 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 410 836 $ Poids 25 % |
| 10 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 471 616 $ Poids 25 % |
| 11 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 558 710 $ Poids 24 % |
| 12 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 688 123 $ Poids 20 % |