152 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667986188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
75028667986188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 73 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 537 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 76 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 85 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 461 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 765 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −5 907 $ | 579 616 $ Poids 77 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 781 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 609 287 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 622 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 543 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 578 017 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 594 422 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 559 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 597 826 $ Poids 54 % |
| 10 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 234 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 262 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 961 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 663 662 $ Poids 50 % |