120 Rue LEOPOLD LAVIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 101,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667997344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75028667997344800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 444 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 665 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 146 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 636 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 709 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 579 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 673 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 608 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 217 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 707 907 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 586 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 734 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 597 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 577 917 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 856 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 663 556 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 99 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 613 191 $ Poids 50 % |
| 11 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 234 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 594 312 $ Poids 48 % |