277 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 120 m² · constr. 2008 · terrain 3 443,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 354 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668040650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
75028668040650000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 415 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 770 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 955 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 626 863 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 454 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 745 070 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 575 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 588 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge −26 581 $ | 613 871 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 982 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 708 135 $ Poids 59 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 827 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 642 276 $ Poids 58 % |
| 8 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 558 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 586 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 726 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 705 451 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 407 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge −20 517 $ | 671 466 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 952 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 583 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 911 355 $ Poids 43 % |