289 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 72,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 335,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668050915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
75028668050915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 24 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 582 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 517 730 $ Poids 63 % |
| 2 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 317 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 507 573 $ Poids 61 % |
| 3 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 115 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 560 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 551 438 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 634 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 518 255 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 582 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −630 $ | 129 366 $ Poids 41 % |
| 7 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 356 m · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 553 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 469 332 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 522 153 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 855 $ Poids 36 % |
| 11 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 419 $ Poids 35 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 244 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 650 $ Poids 34 % |