116 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 100,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 479,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668090950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75028668090950300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marie-Jeanne Fournier, Sainte-Sophie 2026-09-17 · 25 m · Vendu 640 000 $ (6 349 $/m²) 100,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 177 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 330 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 467 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −5 907 $ | 579 329 $ Poids 89 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 415 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 609 005 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 324 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 485 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2026-09-10 · 704 m · Vendu 260 436 $ (2 394 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 248 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 440 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 144 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 383 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 230 $ Poids 63 % |
| 9 | 586, rue Francine, Sainte-Sophie 2026-10-19 · 922 m · Vendu 507 000 $ (5 446 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 540 641 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 496 $ Poids 56 % |
| 11 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-09-25 · 425 m · Vendu 258 917 $ (2 174 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −5 178 $ | 233 847 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 663 368 $ Poids 50 % |