Rue SANS ACCES ARRIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
475 900 $
Autre · constr. 2023
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 75 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677439710800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
75028677439710800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 27 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-137A, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 432 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 609 927 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, rue Michel-Renaud, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 304 m · Vendu 791 200 $ (2 095 $/m²) 377,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 120 $ | 943 547 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 578 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 731 400 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 599 m · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 978 $ | 230 534 $ Poids 59 % |
| 5 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 670 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 626 303 $ Poids 56 % |
| 6 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 721 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 633 $ Poids 53 % |
| 7 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 854 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 695 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 810 $ | 791 419 $ Poids 49 % |
| 9 | 1068-1070, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 406 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 549 $ Poids 48 % |
| 10 | 99-99A, rue François-Lebrun, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 287 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 821 $ Poids 47 % |
| 11 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 946 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 798 425 $ Poids 46 % |
| 12 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 669 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 933 656 $ Poids 45 % |