148 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 99 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 333 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677456808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
75028677456808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 73 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 406 m · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +6 587 $ | 214 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 660 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 458 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 661 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 705 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 262 $ Poids 66 % |
| 5 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 653 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 497 422 $ Poids 50 % |
| 6 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 978 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 668 503 $ Poids 46 % |
| 7 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 808 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 427 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 992 $ Poids 42 % |
| 9 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 195 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 661 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 590 841 $ Poids 41 % |
| 11 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 203 $ Poids 40 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 312 $ Poids 36 % |