129 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 217,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 260,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 406 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677467582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
75028677467582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 339 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 923 193 $ Poids 68 % |
| 2 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 809 293 $ Poids 53 % |
| 3 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 540 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 883 601 $ Poids 51 % |
| 4 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 571 796 $ Poids 50 % |
| 5 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 622 308 $ Poids 48 % |
| 6 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +4 002 $ | 167 902 $ Poids 46 % |
| 7 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 625 259 $ Poids 40 % |
| 8 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 612 675 $ Poids 39 % |
| 9 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 227 $ Poids 35 % |
| 10 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 037 028 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 651 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 324 340 $ Poids 32 % |
| 12 | 2899, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 663 900 $ (3 624 $/m²) 183,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge +26 556 $ | 752 968 $ Poids 31 % |