128 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 180,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 167,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677468642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
75028677468642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 857 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 819 332 $ Poids 63 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 370 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 851 406 $ Poids 60 % |
| 3 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 583 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 297 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 503 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 814 528 $ Poids 49 % |
| 5 | 2899, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 663 900 $ (3 624 $/m²) 183,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +29 876 $ | 688 158 $ Poids 47 % |
| 6 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 947 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 704 955 $ Poids 45 % |
| 7 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 652 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 613 $ Poids 42 % |
| 8 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 637 687 $ Poids 41 % |
| 9 | 401, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 932 m · Vendu 585 000 $ (4 004 $/m²) 146,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 070 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 626 745 $ Poids 38 % |
| 10 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 956 544 $ Poids 37 % |
| 11 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 154 219 $ Poids 36 % |
| 12 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 843 491 $ Poids 36 % |