Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
569 600 $
Autre · terrain 3 079,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,2 m²
Frontage
410,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677478070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75028677478070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-137A, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 141 m · Vendu 585 000 $ (5 432 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 258 m · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 556 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 276 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, rue de l'Étoile, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 522 m · Vendu 550 000 $ (2 871 $/m²) 191,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 60 % |
| 6 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 553 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 55 % |
| 7 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 321 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue Michel-Renaud, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 652 m · Vendu 791 200 $ (2 095 $/m²) 377,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 427 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 829 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 708 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 50 % |
| 11 | 401, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 886 m · Vendu 585 000 $ (4 004 $/m²) 146,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 105-105A, rue Tryvon, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 556 m · Vendu 540 000 $ (6 538 $/m²) 82,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 49 % |