120 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 162,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 183,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 381 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677478338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
75028677478338700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-09-25 · 2 m · Vendu 730 000 $ (4 501 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 115, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2026-09-23 · 609 m · Vendu 665 000 $ (4 141 $/m²) 160,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 701 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 887 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 663 189 $ Poids 65 % |
| 4 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 909 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 778 673 $ Poids 60 % |
| 5 | 401, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 884 m · Vendu 585 000 $ (4 004 $/m²) 146,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 587 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 218 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 293 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 765 743 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 818 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 784 708 $ Poids 58 % |
| 8 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 602 677 $ Poids 49 % |
| 9 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 798 589 $ Poids 45 % |
| 10 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 483 301 $ Poids 44 % |
| 11 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 490 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 283 132 $ Poids 43 % |
| 12 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 780 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 815 787 $ Poids 43 % |