153 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 109,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 067,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677487495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
75028677487495100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 40 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 128 m · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 220 562 $ Poids 99 % |
| 2 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 831 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 725 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 728 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 814 484 $ Poids 61 % |
| 4 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 971 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 485 $ Poids 55 % |
| 5 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 425 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 217 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 858 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 777 $ Poids 51 % |
| 7 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 685 623 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 570 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 635 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 767 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −49 290 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 844 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 768 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 858 $ Poids 46 % |
| 11 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 513 827 $ Poids 43 % |