101 Rue VAL DES COLS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 86,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 109,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,4 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677498275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
75028677498275900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 31 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 137 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 603 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 426 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 394 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 801 $ Poids 56 % |
| 6 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 535 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 458 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 285 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 546 217 $ Poids 55 % |
| 8 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 891 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 391, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 277 $ Poids 44 % |
| 10 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 952 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 700 $ Poids 40 % |
| 11 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 972 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 872 $ Poids 38 % |
| 12 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 823 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 425 $ Poids 37 % |