128 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 105,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 014,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677503979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
75028677503979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 555 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 687 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 274 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 421 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 920 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 580 328 $ Poids 66 % |
| 4 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 501 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 223 $ Poids 62 % |
| 5 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 819 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +6 587 $ | 221 283 $ Poids 60 % |
| 7 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 398 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 585 247 $ Poids 59 % |
| 8 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 598 720 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 603 561 $ Poids 56 % |
| 10 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 904 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 614 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 742 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 817 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 603 441 $ Poids 52 % |