145 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 150,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677509289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75028677509289500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 215 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 656 568 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 814 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 744 283 $ Poids 71 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 570 962 $ Poids 58 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 747 817 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 598 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 769 848 $ Poids 54 % |
| 6 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 670 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 971 $ Poids 50 % |
| 7 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 614 155 $ Poids 50 % |
| 8 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 937 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 741 008 $ Poids 50 % |
| 9 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 436 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 694 609 $ Poids 50 % |
| 10 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 452 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +69 553 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 884 118 $ Poids 49 % |
| 11 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 629 459 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 494 591 $ Poids 47 % |