105 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 187,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677510718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
75028677510718300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 778 m · Vendu 663 900 $ (3 624 $/m²) 183,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 328 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 803 609 $ Poids 75 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 644 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 763 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 626 163 $ Poids 52 % |
| 4 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 924 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 830 285 $ Poids 50 % |
| 5 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 506 490 $ Poids 41 % |
| 6 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 550 305 $ Poids 40 % |
| 7 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 794 530 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 990 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 291 386 $ Poids 40 % |
| 9 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 575 346 $ Poids 35 % |
| 10 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −48 101 $ | 547 627 $ Poids 35 % |
| 11 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 556 269 $ Poids 34 % |
| 12 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 629 $ Poids 33 % |