100 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
739 000 $
Autre · 175 $/m² · 4 218,9 m² · constr. 1995 · terrain 19 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 218,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 327,7 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 916 700 $
Rôle antérieur 7 017 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677512931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 700 $
Valeur bâtiment
7 843 000 $
Rôle antérieur
7 017 300 $
ID provincial
75028677512931700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 960 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
| 2 | 2654, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 43 % |
| 3 | 2646, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 2644, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 35 % |
| 5 | 2678, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 937 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 34 % |
| 6 | 2630, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 31 % |
| 7 | 2430, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 333 500 $ Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 705 $ Poids 31 % |
| 8 | 2660, Rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 29 % |
| 9 | 2628, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 29 % |
| 10 | 2433, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 987 $ Poids 28 % |
| 11 | 2417, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 27 % |
| 12 | 2373, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 26 % |